L'articolo è stato letto 69116 volte
Nazionale • Italia

facebook
twitter
0
linkedin share button

Bonus locazioni 2021 estensione e proroga

Bonus locazioni, da gennaio a maggio 2021, a imprese e professionisti con ricavi o compensi non superiori a 10milioni. Il calo del fatturato passa dal 50% al 30%. Alle imprese turistico-ricettive, agenzie di viaggio e tour operator il bonus è prorogato fino a luglio.

Il nuovo decreto legge recante misure urgenti per il sostegno alle imprese, al lavoro e alle professioni, per la liquidità, la salute e i servizi territoriali, connesse all’emergenza da Covid-19 approvato dal Consiglio dei ministri prevede l'estensione e la proroga del credito d’imposta per i canoni di locazione degli immobili a uso non abitativo e affitto d'azienda.

Il credito d'imposta per i canoni di locazione sarà riconsciuto per 5 mesi, da gennaio a maggio 2021, ai soggetti esercenti attività d'impresa, arte o professione, con ricavi o compensi non superiori a 10 milioni di euro che hanno registrato perdite del 30% nei confronti tra 1° aprile 2020-30 marzo 2021 e lo stesso periodo 2019-2020. Alle imprese turistico-ricettive, agenzie di viaggio e tour operator il bonus locazioni viene ulteriormente prorogato fino al 31 luglio 2021.

Il bonus locazioni 2021 è riconosciuto a condizione che la somma dovuta venga pagata entro il 2021. Resta in vigore fino al 31 dicembre 2021 la possibilità di cedere il credito d’imposta sugli affitti. 

L’agevolazione, sotto forma di credito d’imposta, era stata introdotta dall'art. 28 del Decreto Rilancio (Decreto-legge 19 maggio 2020, n. 34, convertito con modificazione in L. n. 77/2020) e successivamente prorogata dai decreti “Ristori” e da ultimo con l'art. 1, comma 602, della Legge di Bilancio 2021.

Di seguito sono riportate le indicazioni relative al Bonus locazione fuibile secondo quanto stabilito dal Decreto Imprese:

Soggetto beneficiario 

Potranno fruire del credito di imposta per gli affitti:

  • Soggetti esercenti attività d'impresa, arte o professione, con ricavi o compensi non superiori a 10 milioni di euro che hanno registrato perdite del 30% nei confronti tra 1° aprile 2020-30 marzo 2021 e lo stesso periodo 2019-2020: Gennaio, febbraio, marzo, aprile e maggio 2021
  • Imprese operanti nel settori turistico ricettive, le agenzie di viaggio e i tour operator indipendentemente dal volume d’affari e compensi registrati nel periodo d’imposta precedente: Gennaio, febbraio, marzo, aprile, maggio, giugno e luglio 2021 

Misura dell'agevolazione

Il credito d'imposta spetta:

  • nella misura del 60% per i canoni "pagati" di locazione, di leasing o di concessione di immobili ad uso non abitativo destinati allo svolgimento dell’attività. In caso di affitto d’azienda comprendente un immobile non abitativo con previsione di canone unitario, il credito d’imposta previsto è pari al 50%.
 Fruizione dell'agevolazione 

Il credito di imposta può essere:

  • utilizzabile nella dichiarazione dei redditi 2021 ovvero in compensazione senza limiti soglia, ai sensi dell'articolo 17 del decreto legislativo 9 luglio 1997, n. 241, successivamente all'avvenuto pagamento dei canoni. 
  • ceduto a terzi, ivi inclusi locatore, banche ed altri intermediari finanziari, entro il 31 dicembre 2021 (articolo 122, comma 1, D.L. 34/2020).

Normativa di riferimento 

Con Circolare del 20 agosto 2020, n. 25/E, l’Agenzia delle entrate fornisce ulteriori chiarimenti in relazione al credito d'imposta qui in esame.

Con provvedimento del 1° luglio 2020, l’Agenzia delle entrate ha definito le modalità di cessione

  • del credito d’imposta per botteghe e negozi previsto dal Decreto Cura Italia,
  • del credito d’imposta per i canoni di locazione degli immobili ad uso non abitativo e affitto d’azienda previsto dal Decreto Rilancio.

Con la Circolare 6 giugno 2020, n. 14/E, l’Agenzia delle entrate ha precisato che, nel caso di cessione del credito d’imposta al locatore, il versamento del canone è da considerarsi avvenuto contestualmente al momento di efficacia della cessione.

  • Pertanto, è possibile fruire del credito d’imposta sulle locazioni cedendolo allo stesso al locatore e pagando il canone per la differenza.
  • La comunicazione della cessione potrà avvenire telematicamente, utilizzando l’apposito modellodal 13 luglio 2020 al 31 dicembre 2021.

cessionari potranno utilizzare i crediti d’imposta ceduti con le stesse modalità previste per i soggetti cedenti. I crediti d’imposta potranno essere utilizzati in compensazione dai cessionari sin dal giorno successivo alla comunicazione della cessioneprevia accettazione da comunicare, a cura degli stessi, telematicamente all’Agenzia delle entrate.

IMPORTANTE:

  • ai sensi dell’articolo 122, comma 3, D.L. 34/2020, la quota dei crediti d’imposta ceduti che non è utilizzata entro il 31 dicembre dell’anno in cui è stata comunicata la cessione non può essere utilizzata negli anni successiviné richiesta a rimborso ovvero ulteriormente ceduta.
  • ai sensi dell’articolo 122, comma 4, D.L. 34/2020, i cessionari, in caso di controllirispondono esclusivamente per l’utilizzo dei crediti d’imposta in modo irregolare o in misura maggiore a quanto ricevuto. L’esistenza dei presupposti per poter beneficiare del credito d’imposta e la corretta determinazione dell’ammontare sono invece verificati in capo al soggetto beneficiario, nei confronti del quale verrà effettuato il recupero del credito d’imposta nel caso in cui dovesse risultare non spettante.

 

Fonte: Legge 30 dicembre 2020, n. 178, G.U.R.I. 30 dicembre 2020, n. 322, s. 46, D.L. 14 agosto 2020, n. 104, D.L. 9 novembre 2020, n. 149, G.U.R.I. 9 novembre 2020, n. 279, D.L. 28 ottobre 2020, n. 137, G.U.R.I. 28 ottobre 2020, n. 269, Legge 13 ottobre 2020, n. 126, D.L. 14 agosto 2020, n. 104, Provvedimento 1 luglio, Prot. n. 250739/2020, Circolare 6 giugno 2020, n. 14/E, Risoluzione 6 giugno 2020, n. 32/E, D.L. 19 maggio 2020, n. 34, G.U.R.I. 19 maggio 2020, n. 128, s.o. 21 

 

2021 Copyright © - Riproduzione riservata
I contenuti sono di proprieta' di FFA Eventi e Comunicazione s.r.l. - PI: 05713861218
Vietato riprodurli senza autorizzazione
Utilizzando il sito Web di Economia News, l’utente accetta le politiche relative ai cookie.
Continua